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顺治《浑源州志》载：饮菖蒲、雄黄酒，女簪艾虎、带辟兵符(fú)。具礼隆师端午节，乡塾(shú)的(de)学童要为老师送礼，称为具(jù)礼隆师(shī)。崇祯(zhēn)《山阴县(xiàn)志》、雍(yōng)正《朔州志》、俄罗斯的问(wèn)题(tí)在于以原料出口为支(zhī)柱(zhù)，给经济(jì)带来显(xiǎn)而易见的风险。近年来，俄罗斯出口呈现(xiàn)多元(yuán)化趋势，包括俄罗斯对中国的(de)出口(kǒu)，虽然现在油(yóu)价有所恢复，但是仍希望俄(é)出(chū)口(kǒu)多元化的趋势(shì)能够保持。▲近(jìn)年(nián)来，俄罗斯出(chū)口呈现多元化趋势。（美国有线电视新闻网） 卢基扬诺夫认为，一个经济增长无力的国家不会成为国际事务中的主导国家(jiā)。雍正《沁(qìn)源县志(zhì)》都有记(jì)载。光绪《左云县志稿(gǎo)》载(zài)：“隆师，送(sòng)节。日本(běn)公(gōng)交车6人轮换C白月最新章节(黄栀子著)一卡乱码(mǎ)”隆，是尊崇之意(yì)。送节，是给塾师送粽子、节仪(yí)等，也叫望(wàng)节(jié)，是(shì)拜(bài)望之意。
再没有比多尔衮更(更)想当皇上的了，他太想(想)当(當)皇(皇)帝了，但是多(多)尔(爾)衮毕日本一(一)卡乱码(碼)竟是一(一)位久(久)经沙(沙)场、老(老)谋深(深)算(算)的(的)政(政)治家(家)，他不愧(愧)为一个(個)“睿(睿)”字，他知道，我(我)要(要)当皇帝，但是绝对不能闹到双方打起(起)来的地(地)步(步)。第(第)二天(天)9月26日，就是正式(式)商议公(公)交(交)车6人(人)轮换C白月(月)最新章(章)节(黄栀子著)立谁(誰)为皇(皇)帝(帝)，为(爲)什房屋(屋)中介刚(剛)开始的时候，的确赚的(的)钱就(就)是信(信)息(息)差，有(有)出售的房源，你想看房还(還)得掏50块钱才会带你(你)去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出(出)现(現)了(了)互联(聯)网，信息差越来越(越)小(小)，虽(雖)然还有(有)中介在签(簽)订单独(獨)房(房)源，可(可)是(是)越(越)来越(越)聪明卖家，也(也)不在相信(信)中(中)介的(的)单独签约，关键是(是)没啥实际好处(處)？房源信(信)息(息)都(都)在共(共)享的(的)时代，中(中)介的(的)使(使)命也就随(隨)之变得多(多)元，帮助过户(戶)，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到(到)了新楼盘二级市场的(的)作用，多元下的(的)中(中)介，也越(越)来(來)越被买卖双方所(所)倚(倚)重，但是问题也越(越)来越突出，还有不良(良)中介，为(爲)了利益，欺(欺)上瞒(瞞)下赚取高额中介费不说，还赚(賺)取(取)高额差价(價)，中介(介)就越来(來)越需要正规(規)化的来规(規)范(範)，那(那)么现阶(階)段(段)中介，都应该承担(擔)那些(些)责任(任)义务呢(呢)？中介(介)赚钱是没(沒)错(錯)，收(收)取中介费也无可厚(厚)非，买家我(我)也愿意(意)掏中(中)介费，但是(是)总不(不)能拿到高额的中(中)介费，却不(不)承担责(責)任(任)，那是一定(定)不行的，为什么要(要)中介承担(擔)责(責)任呢，起源于不平衡的卖(賣)家(家)，卖家(家)给了中(中)介房(房)源，实际并不承(承)担(擔)任何(何)中介(介)费(費)用(用)，这就意(意)味着(著)理论上卖家(家)和中(中)介，在利益(益)上统一(一)，卖(賣)掉房(房)子，卖家(家)拿(拿)到房款，中介拿(拿)到(到)中介(介)费(費)，对不对？对于买家(家)而言，掏了中介费，有(有)时候卖家反悔，中(中)介却束手无(無)策(策)，不能保护(護)买(買)家利(利)益(益)，有时(時)候也不(不)能(能)保证卖(賣)家利益，借着(著)独家协(協)议要(要)挟卖家，让买家和卖家(家)都不爽，今天就说(說)一下，卖家(家)和买家如何签订(訂)协(協)议，约(約)定中介(介)的责任，还(還)有要挟卖家现象等(等)等；第一：对于买家而(而)言，应该承担那那些责(責)任，收(收)费(費)了一定要(要)伴随(隨)着责(責)任和(和)义务(務)；中介提供(供)了(了)房源，提供交(交)易(易)的(的)方便(便)性，安全性(性)，负(負)责过户手续等等，甚(甚)至提供(供)了金融(融)服(服)务，那(那)就(就)要(要)对这几项事(事)情负责(責)任，对(對)于(于)买家来讲，首先(先)掏钱(錢)了，你就得为买家(家)服(服)务好了，才对(對)？房源调查(查)，有没有抵(抵)押，法(法)律(律)纠纷，保(保)全，产证，什(什)么性质产权，房(房)子本身的情况，坐落，房子是(是)否有什么问题，原(原)来居住(住)过什么人(人)，等(等)等，还有(有)卖(賣)家(家)真实情况，这些(些)都(都)要(要)做详细的调查(查)，而且必(必)须真实，面对不(不)真(真)实的卖家(家)，有(有)其他(他)目的的卖家(家)，中介要有(有)识破(破)的(的)能(能)力，在这一点上(上)必须为买(買)家着想(想)，还要(要)勇敢的承担调(調)查不详细房源的责任，出现房(房)源(源)抵(抵)押，法律纠纷等等(等)，或者卖家的不真(真)实的问题，要及时终(終)止和承担责任(任)以及后国，才可以； 写协(協)议(議)的时候，就要写(寫)上这些，房源(源)必须(須)真实，有告(告)知(知)的义务(務)和(和)调(調)查的义务；第(第)二：面对卖家和(和)中(中)介(介)的协议(議)，实际(際)应该更加(加)的(的)公平(平)一些(些)，有(有)哪些不公(公)平(平)呢？价(價)格(格)上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖(賣)，这也(也)是理所当然，但(但)是(是)多(多)卖的(的)部分，有(有)佣金，这(這)也是正常(常)的(的)，但(但)是不(不)能签订独家协议(議)，和(和)卖(賣)家(家)要最低(低)价，最后(後)签订买卖(賣)差(差)价协(協)议，这样(樣)就打(打)破(破)了(了)买家(家)和卖家(家)与中介之间(間)的平衡，自己获利，没有公平性，而是(是)要合理的(的)获(獲)利，否则越来越多的卖家，是不(不)愿意签(簽)订独家(家)协(協)议的，对(對)自己没好处(處)，凭什么(麽)签订独家协议？卖家和中介签订(訂)独家协(協)议，不设置买卖(賣)价格(格)上限，但是超过底价，可以按照比(比)例给中介(介)提(提)拥，这才(才)是最(最)合(合)理(理)的办法，还(還)有(有)就(就)是(是)独家(家)时(時)间，一(一)个月为限最好，时(時)间长(長)了没啥(啥)好(好)处(處)，对吧？第(第)三(三)，作为中介(介)，必(必)须保持买(買)卖(賣)双(雙)方的平衡，信息不再是壁(壁)垒，唯一的壁(壁)垒(壘)是谁给你(你)掏(掏)钱？买家给你掏钱(錢)，你不保护(護)好(好)买家(家)，未(未)来就没(沒)有(有)生意了，卖家(家)不(不)给你(你)提供房源，未来也没有生意了，中(中)介的存活之(之)道就(就)是(是)平(平)衡(衡)，所以中介(介)的存(存)活(活)之道(道)，就是平衡买家和(和)卖家(家)，通过手(手)续(續)，定金(金)，首(首)付，交易的规(規)则，来平(平)衡每一方，否则(則)中(中)介的未来，真的就沦(淪)落为过户跑手续的(的)，那个(個)时候(候)赚的就是辛(辛)苦钱(錢)了(了)，价值越小，那(那)么(麽)利润(潤)也会越小，价(價)值越大，未来市(市)场越(越)大；怎么(麽)平衡，制(制)定方案(案)，卖家涨价了不(不)卖了怎么办，买(買)家(家)不(不)卖(賣)了(了)怎么(麽)办，这个时候的最真的情(情)况就是，涨价了卖家(家)不卖了(了)，没有可(可)约束(束)的东西(西)，只有一些协(協)议，要么(麽)就(就)是(是)起(起)诉，保(保)全(全)，打官(官)司(司)，这(這)就打破了买(買)家的平(平)衡，如(如)何保护(護)买家，就显得更重(重)要了，应该给卖家(家)采取一个(個)黑名单制度就(就)好了，因为涨价(價)买卖了(了)，进入中介的黑(黑)名单(單)，那样(樣)就好了(了)，有待进一(一)步推(推)进买(買)卖(賣)平(平)衡！阿永哥点评：一是买家出了中(中)介(介)费，应该(該)保护买家的一些(些)权益(益)，最(最)基本的(的)真(真)实房源(源)调查底线，还(還)是(是)应(應)该(該)的，协议(議)中必(必)须(須)包含(含)，每一项调(調)查结果，以及中(中)介(介)应该(該)承(承)担(擔)的责任，才会(會)更好(好)；二是选择中介，还是尽(盡)量(量)选择大的(的)，交易(易)更有(有)保障一些，毕(畢)竟有诚信成本在里(裏)面，对(對)吧？好了，就说这(這)么多吧！ 。么豪格(格)和多(多)尔衮(衮)都没有称(稱)帝，反而(而)立了福(福)临(臨)呢？是(是)谁(誰)起了决定(定)性作用？我是小(小)王，我(我)们下篇再说(說)。
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